“這里的新公寓居住條件真好”“公寓租金價比同品質(zhì)公寓項目還要少”“用公積金還可以直付房租！”……近段時間，蘇州國家環(huán)保高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園環(huán)保園CCB建融家園的新建公寓迎來了一批新入住的青年才俊們。親身感受公寓一流的設施條件和周到服務，大家都紛紛豎起大拇指，給予好評。
蘇州國家環(huán)保高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園發(fā)展有限公司成立于2003年，公司開發(fā)運營的環(huán)保園是全國首批國家級環(huán)保高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園之一，也是蘇州高新區(qū)內(nèi)首批國家級專業(yè)孵化器之一。環(huán)保園開發(fā)建有A、B兩個園區(qū)，A區(qū)位于蘇州高新區(qū)鹿山路，緊鄰太湖大道高架，區(qū)位優(yōu)勢明顯，占地約376畝，總建筑面積逾35萬平方米，園內(nèi)人才公寓、餐飲配套、生活設施、創(chuàng)業(yè)服務一應俱全，是集辦公、研發(fā)、生產(chǎn)、生活于一體的現(xiàn)代化創(chuàng)業(yè)人才集聚社區(qū)； B區(qū)位于蘇州高新區(qū)金沙江路，地處高新區(qū)行政中心所在地科技城區(qū)域，占據(jù)蘇州高新區(qū)科學發(fā)展與轉(zhuǎn)型升級的重要板塊，占地約204畝，總建筑面積約10.2萬平方米，載體類型全部為廠房。
“雙子”閃耀，匯聚發(fā)展動能。作為蘇高新集團產(chǎn)業(yè)園區(qū)板塊首家獨立運營的載體項目，產(chǎn)業(yè)園從建設伊始就對標先進，全力打造環(huán)?？萍挤趸透咝录夹g(shù)產(chǎn)業(yè)集聚高地。環(huán)保園設置有招商部、企服部、資產(chǎn)管理部等服務部門，制定了規(guī)范的招商、企業(yè)入駐、產(chǎn)業(yè)園管理規(guī)章等服務流程；結(jié)合“蘇高科·園享+”產(chǎn)業(yè)園服務體系，園區(qū)還每月開展主題培訓、專項輔導、權(quán)益推廣等活動，為企業(yè)解答生產(chǎn)經(jīng)營中遇到的各項問題。當前，環(huán)保園重點聚焦高端裝備制造、設計研發(fā)、數(shù)字經(jīng)濟等產(chǎn)業(yè)開展招商，現(xiàn)有入駐企業(yè)近300家，包含專精特新企業(yè)9家、獨角獸企業(yè)1家、瞪羚企業(yè)6家、高新技術(shù)企業(yè)39家，聚集了蘇沃特、聯(lián)訊儀器、新風光、明群科技、愛威電子、必信空調(diào)及吉安汽車等一批行業(yè)精英企業(yè)。
向空間要效益，以服務生產(chǎn)出。沿太湖大道一路向西，兩棟氣勢恢宏的新大樓映入眼簾。作為高新區(qū)“工業(yè)上樓”項目代表，環(huán)保園A區(qū)40號高標準工業(yè)大廈是為迭代升級產(chǎn)業(yè)載體形態(tài)而精心打造的“摩天工廠”。兩棟多層高標準廠房，以約26畝占地面積創(chuàng)造了總建筑面積約9萬平方米的產(chǎn)業(yè)空間，平均容積率較之前提升了28.5%，大大降低了用地成本，真正實現(xiàn)“寸土”生“寸金”。項目采用了新型工業(yè)化建造方式，以高適應性的空間去適配企業(yè)，滿足企業(yè)對高大空間和重荷載的需求。項目還運用“折疊空間、多維產(chǎn)城”設計理念，將每層分為4個不同面積大小的單元，靈活組合以滿足客戶實際需求；同時，將貨運交通引入不同樓層平臺，實現(xiàn)“多首層”廠房，最大程度滿足高端制造業(yè)的生產(chǎn)需求及入駐企業(yè)的低樓層意愿。
思路一變，活力頓顯。環(huán)保園CCB建融家園·蘇高新環(huán)保產(chǎn)業(yè)園公寓原為集體宿舍，因設施設備陳舊、居住條件較簡陋，不能滿足青年人才的居住需求。憑借引入社會資本建設運營、公積金直付房租兩大創(chuàng)新，2023年7月，宿舍樓完成全面改造，軟裝配套齊全，采用環(huán)保板材，可以實現(xiàn)“拎包入住”。公寓提供專業(yè)管家服務，包括24小時安保、維修保潔、快遞代收、主題社群運營活動等，打造融合居住、社交、休閑娛樂于一體的綜合型社區(qū)。當前，公寓公共空間配有健身房、便利店、黨建會議室、多功能室等服務設施，既擁有533間安居藍領(lǐng)公寓，又設有480間樂居白領(lǐng)公寓，可以滿足不同人群的入住需求。產(chǎn)業(yè)園內(nèi)還配套有足夠數(shù)量的機動車位，并開設“時棠”餐飲，周邊擁有3個成熟配套商業(yè)，距離地鐵3號線2.6公里，交通十分便捷。
降本增效，綠色發(fā)展。在環(huán)保園廠房屋頂，653塊光伏一線品牌阿特斯580W單晶硅組件正源源不斷為產(chǎn)業(yè)園內(nèi)企業(yè)輸送綠色能源。圍繞實現(xiàn)“雙碳”目標，蘇高科積極響應國家能源轉(zhuǎn)型戰(zhàn)略，以實際行動助力提升高新區(qū)新能源產(chǎn)業(yè)鏈，打造一流綠色低碳產(chǎn)業(yè)集群。蘇州國家環(huán)保高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園A區(qū)分布式光伏項目總裝機容量378.74千瓦，采取“自發(fā)自用、余電上網(wǎng)模式”，既實現(xiàn)就地消納，又減少了對電網(wǎng)沖擊，預計年新增光伏發(fā)電量40.7萬度，每年可節(jié)約標煤143噸，進一步優(yōu)化能源結(jié)構(gòu)，推動節(jié)能減排。
栽下梧桐樹，引得鳳凰來。經(jīng)過多年精心運營，蘇高科環(huán)保園匯聚了以環(huán)?？萍肌⒐?jié)能技術(shù)研發(fā)、污水處理技術(shù)、設備及試劑研制、環(huán)境工程、大氣治理、三廢綜合利用、環(huán)境咨詢中介服務為主的全產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)群。依托“蘇高科·園享+”產(chǎn)業(yè)園服務體系，圍繞綜合配套、基礎物業(yè)、企業(yè)成長、產(chǎn)業(yè)提升四大服務要素，為企業(yè)提供全生命周期服務保障，在園區(qū)這片沃土上，近百家企業(yè)正在快速發(fā)展壯大。
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